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抵押公司房产大额贷款,适用房子抵押教育贷款,二手房屋贷款,分期住宅贷款,经济适用房本出国留学贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等注意问题：
①东莞银行流水;银行流水要覆盖住房贷款月还款额的二倍以上；
②住房贷款用途;不管是东莞企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许住房贷款金额流入房市和投资市场；
③住房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
商品房产抵押商务活动贷款,商住房子教育贷款,商住两用房屋商务活动贷款,分期住宅经营贷款,购房合同生意贷款等银行现房装修借资的优势：
1、利息低,期限长,时效短,东莞现房借资资料齐全10~
30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借资抵押物（现房）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭借资人、全款现房单独所有（现房价值高的现房）可单签；
4、东莞现房借资可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
东莞哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,抵押小产权房产贷款,按揭房子抵押商务活动贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,集体住房抵押经营贷款,安置房本出国留学贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受东莞房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.东莞房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受东莞闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
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